101 Rue RICHELIEU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 113,2 m² · constr. 1957 · terrain 737,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 439 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174207684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
58037174207684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 415 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 758 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 593 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 530 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 191 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 616 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 489 144 $ Poids 77 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 481 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 486 $ | 575 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 618 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +2 366 $ | 480 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 687 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 620 623 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 426 150 $ Poids 73 % |
| 10 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 766 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 582 524 $ Poids 73 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 766 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 200 314 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 576 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −25 196 $ | 645 211 $ Poids 70 % |