105 Boulevard SEIGNEURIAL O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 487 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174216850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
58037174216850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 205 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 495 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 768 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 575 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 582 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 398 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 815 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 859 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 747 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 613 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 803 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 494 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 800 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 201 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 943 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 589 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 236 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 199 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 989 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 742 115 $ Poids 61 % |