1553-1557 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 127,8 m² · terrain 1 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 436 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174219704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
58037174219704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 599 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 551 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 775 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 109 $ Poids 68 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 806 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 999 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 649 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 556 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 924 $ Poids 54 % |
| 12 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 921 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 665 $ Poids 54 % |