88 Rue CHERBOURG · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 444 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174234796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
58037174234796000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 341 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 254 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 694 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 804 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 416 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 454 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 440 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 889 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 896 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 867 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 774 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 921 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 708 024 $ Poids 63 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 780 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 605 717 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 867 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 639 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 153 264 $ Poids 58 % |
| 12 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 146 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 581 $ Poids 58 % |