119 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
517 400 $
Terrain · terrain 966 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174241696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
58037174241696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 9 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 269 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 367 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 319 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 1795, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-04 · 428 m · Vendu 2 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 367 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 404 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 469 m · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 501, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 400 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 61 % |
| 11 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 469 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 61 % |