159 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 501 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 294,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 900 $
Rôle antérieur 945 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174250234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
884 500 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
58037174250234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 149 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 152 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 552 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 290 386 $ Poids 84 % |
| 3 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 231 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 543 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 050 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 26 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 237 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 342 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 923 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 439 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 826 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 619 $ Poids 64 % |
| 9 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 277 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +71 902 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 318 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +84 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 163 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 923 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 349 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 165 989 $ Poids 47 % |