1920 Rue MCINTOSH · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 336 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 276,6 m² · constr. 2017 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 500 $
Rôle antérieur 950 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174273712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
931 100 $
Rôle antérieur
950 600 $
ID provincial
58037174273712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 231 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 119 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 194 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 995 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 136 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 306 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 375 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 329 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 256 700 $ Poids 82 % |
| 6 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 819 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 307 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 427 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 282 369 $ Poids 72 % |
| 8 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 780 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 224 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 636 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +86 377 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 614 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 991 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 902 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 522 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 571 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +138 519 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 879 753 $ Poids 58 % |