1825 Rue BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 812,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 440 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174276778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
58037174276778000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-05 · 1 m · Vendu 835 000 $ (7 082 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2012, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-11 · 366 m · Vendu 2 650 000 $ (22 964 $/m²) 115,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 2 625 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 412 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 741 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 501 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 206 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 534 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 769 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 752 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 733 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 173 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 808 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 891 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 121 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 107 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 766 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 819 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 652 779 $ Poids 56 % |