2045 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 012 500 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 158,1 m² · constr. 1970 · terrain 763,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 560 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174280402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
58037174280402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 398 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 966 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 403 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 247 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 104 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 148 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 810 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 001 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 581 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 996 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 528 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 122 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 203 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 1 287 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 773 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 331 114 $ Poids 67 % |
| 9 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 623 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 485 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 849 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −50 190 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 357 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 646 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 879 282 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 631 000 $ Poids 60 % |