2030 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 529 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174280449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
58037174280449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 346 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 692 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 600 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 272 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 711 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 718 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 630 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 946 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 446 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 215 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 821 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 345 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 1 605 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 230 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 034 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 669 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 747 $ Poids 62 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 995 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 820 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 626 $ Poids 59 % |