111 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 977 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 414,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 249,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 000 $
Rôle antérieur 1 299 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174296730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
1 269 100 $
Rôle antérieur
1 299 200 $
ID provincial
58037174296730700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 537 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +103 336 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 141 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 666 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 955 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 359 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +89 736 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 263 310 $ Poids 41 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +84 044 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 926 707 $ Poids 40 % |
| 5 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 841 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +140 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 2 424 883 $ Poids 40 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 770 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +67 025 $ | 2 401 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +97 075 $ | 2 009 345 $ Poids 32 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +132 552 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 2 031 411 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 097 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +164 203 $ · Ajust. âge +130 875 $ | 2 201 580 $ Poids 21 % |
| 11 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 661 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 737 961 $ Poids 21 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +125 752 $ · Ajust. âge +106 275 $ | 2 002 038 $ Poids 20 % |