1207 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174307101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58037174307101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 294 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 723 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 540 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 533 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 702 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 643 278 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 640 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 631 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 653 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 559 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 621 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 632 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 625 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 907 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 646 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 598 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +40 968 $ | 492 527 $ Poids 68 % |