35 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
507 000 $
Autre · 5 331 $/m² · 95,1 m² · constr. 1945 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 425 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58037174311755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
628 700 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 489 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 582 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 519 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 555 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 1530, Rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 149 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 441 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 456 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 682 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 550 582 $ Poids 77 % |
| 6 | 1582, rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-26 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 1610, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 723 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 370 535 $ Poids 72 % |
| 9 | 195, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 383 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 776 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 538 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 637 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 500 157 $ Poids 66 % |