67 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E app. 302 app. 302 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 120,5 m² · constr. 2010 · terrain 290,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174322212300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
58037174322212300010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 533 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 540 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 510 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 054 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 821 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 839 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 944 092 $ Poids 73 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 274 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 584 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 479 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 596 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 549 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 547 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 652 $ Poids 67 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 631 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 697 186 $ Poids 67 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 673 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 729 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 484 $ Poids 64 % |