1422 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 106 m² · constr. 1953 · terrain 1 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 452 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174324432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58037174324432000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 530 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 503 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 617 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 496 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 605 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 464 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 706 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 615 155 $ Poids 80 % |
| 6 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 677 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 588 812 $ Poids 79 % |
| 7 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 359 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 684 073 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 588 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 773 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 527 249 $ Poids 75 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 451 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 848 807 $ Poids 74 % |
| 11 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 512 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 924 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 115 $ Poids 72 % |