165 Place CHAMPOUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174324678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58037174324678000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 383 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 693 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 698 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 615 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 619 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 168 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 914 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 621 193 $ Poids 52 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 776 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 576 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 514 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 919 087 $ Poids 48 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 485 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 864 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 685 120 $ Poids 44 % |