145 Place CHAMPOUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174324714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58037174324714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 678 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 615 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 784 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 619 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 775 700 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 893 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 620 879 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 563 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 513 972 $ Poids 50 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 918 584 $ Poids 49 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 450 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −56 214 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 864 225 $ Poids 47 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 488 $ Poids 47 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 684 771 $ Poids 45 % |
| 11 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 499 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 612 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 599 770 $ Poids 44 % |