144 Place CHAMPOUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 543 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174324902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
58037174324902000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 576 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 558 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 687 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 446 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 651 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +38 692 $ | 514 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 753 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 683 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 724 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 653 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 647 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 276 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 017 $ Poids 74 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 424 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 933 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 519 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 454 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 901 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 678 647 $ Poids 64 % |