1578 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 128,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174330709500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
58037174330709500010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 656 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 678 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 694 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 956 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 855 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 665 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 183 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 644 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 526 565 $ Poids 59 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 908 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 626 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 723 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 726 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 202 470 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 708 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 486 230 $ Poids 48 % |