1540 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 128,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174331303600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
58037174331303600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 637 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 640 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 694 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 824 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 665 257 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 228 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 717 $ Poids 61 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 089 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 224 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 662 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 486 230 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 683 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 723 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 086 $ Poids 49 % |
| 12 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 761 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 202 470 $ Poids 49 % |