1568 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 87,9 m² · constr. 2001 · terrain 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174331560900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
58037174331560900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 665 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 681 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 972 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 844 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 653 953 $ Poids 53 % |
| 5 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 768 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 187 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 613 695 $ Poids 50 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 198 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −58 088 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 226 $ Poids 49 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 819 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 879 001 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 646 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 711 805 $ Poids 46 % |