174 Place CHAMPOUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 771,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174334454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
58037174334454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Peupliers, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-22 · 645 m · Vendu 817 000 $ (7 826 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 850 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 638 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 558 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, boul. Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-19 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 450 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 720 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 687 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 446 760 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 712 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +38 692 $ | 514 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 814 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 683 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 785 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 653 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 227 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 408 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 933 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 647 489 $ Poids 68 % |
| 12 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 519 816 $ Poids 64 % |