180 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 140 m² · constr. 1976 · terrain 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 522 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174343256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
58037174343256000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −59 665 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 586 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 316 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 104 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 799 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 936 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 798 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 635 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 975 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 746 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 578 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 1825, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-05 · 765 m · Vendu 835 000 $ (7 082 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 259 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 996 759 $ Poids 52 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 665 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 011 394 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 211 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, place de Sainte-Foy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 376 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 917 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 355 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 1946, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (7 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 1 106 735 $ Poids 49 % |