1538 Rue PROVENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 7 875 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 629,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 484 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174375416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
58037174375416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 73 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 91 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 136 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 033 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 469 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 977 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 788 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 774 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 278 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 513 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 933 802 $ Poids 71 % |
| 8 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 681 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 874 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 631 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 953 151 $ Poids 67 % |
| 10 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 559 $ Poids 67 % |
| 11 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 718 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 016 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 765 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 181 539 $ Poids 65 % |