1623 Rue PROVENCE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174384171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
58037174384171800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 60 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 033 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 621 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 774 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 314 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 977 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 261 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 416 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 933 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 555 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 874 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 509 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 953 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 623 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 181 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 620 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 016 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 54 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 447 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 808 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 347 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 742 363 $ Poids 61 % |