1044 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 149,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174401192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
58037174401192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 689 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +145 825 $ | 1 647 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 527 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 165 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 868 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 646 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 545 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 101 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 584 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 845 140 $ Poids 66 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 813 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 913 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 467 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 208 002 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 792 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 061 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 857 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 424 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 393 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 633 101 $ Poids 45 % |