303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 2103 app. 2103 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 8 484 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 626 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003032103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
58037174412773003032103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 517 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 909 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 555 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 825 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 330 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 444 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 855 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 901 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 960 610 $ Poids 69 % |
| 9 | 1097, Place de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 402 m · Vendu 1 079 000 $ (9 695 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 272 122 $ Poids 69 % |
| 10 | 1100, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 519 m · Vendu 935 000 $ (8 554 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 120 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 882 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 877 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 512 $ Poids 68 % |