303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 3108 app. 3108 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 220 100 $
Unifamiliale · 8 328 $/m² · 146,5 m² · constr. 2007 · terrain 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 865 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003033108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
893 300 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
58037174412773003033108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 601 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 641 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 905 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 795 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 429 $ Poids 64 % |
| 4 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 956 $ Poids 64 % |
| 5 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 291 $ Poids 62 % |
| 6 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 710 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 240 346 $ Poids 61 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 672 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +58 303 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 945 434 $ Poids 59 % |
| 9 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 593 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 222 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 921 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 935 946 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 979 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 114 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 937 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 051 771 $ Poids 46 % |