303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 4105 app. 4105 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 403 800 $
Unifamiliale · 7 773 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 886,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 000 $
Rôle antérieur 1 036 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003034105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
1 072 600 $
Rôle antérieur
1 036 400 $
ID provincial
58037174412773003034105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 525 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 1 316 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 405 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +37 551 $ | 435 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 601 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 460 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 808 960 $ Poids 63 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 921 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 108 $ Poids 62 % |
| 6 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 549 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 120 $ Poids 57 % |
| 8 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 706 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 525 857 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 569 $ Poids 51 % |
| 10 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 781 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 386 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 886 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 076 317 $ Poids 47 % |