323 Boulevard CLAIREVUE E E app. 1205 app. 1205 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 7 373 $/m² · 169,3 m² · constr. 2008 · terrain 878,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 500 $
Rôle antérieur 915 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003231205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
888 300 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
58037174412773003231205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 601 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 753 401 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 525 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 1 279 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 032 $ Poids 73 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 921 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 568 $ Poids 68 % |
| 5 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 405 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +37 551 $ | 423 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 710 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 319 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 795 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 038 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 886 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 045 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 864 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 136 948 $ Poids 50 % |
| 12 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 549 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 306 $ Poids 46 % |