323 Boulevard CLAIREVUE E E app. 3205 app. 3205 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 305 000 $
Unifamiliale · 7 722 $/m² · 169 m² · constr. 2009 · terrain 872,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 000 $
Rôle antérieur 980 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003233205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
961 700 $
Rôle antérieur
980 300 $
ID provincial
58037174412773003233205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 601 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 426 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 751 926 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 525 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −51 719 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 1 278 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 921 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 996 757 $ Poids 68 % |
| 5 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 991 $ Poids 62 % |
| 6 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 228 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 405 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +37 551 $ | 423 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 710 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 318 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 795 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 037 971 $ Poids 51 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 886 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 045 129 $ Poids 50 % |
| 11 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 864 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 136 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 574 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 420 $ Poids 46 % |