323 Boulevard CLAIREVUE E E app. 5203 app. 5203 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 381 300 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 193,3 m² · constr. 2008 · terrain 962,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 900 $
Rôle antérieur 1 168 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003235203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
1 147 500 $
Rôle antérieur
1 168 200 $
ID provincial
58037174412773003235203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 525 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 1 357 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 405 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +37 551 $ | 447 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 706 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 540 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 549 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 264 $ Poids 60 % |
| 5 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 727 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 211 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 988 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 979 300 $ Poids 53 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 164 $ Poids 51 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 921 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 432 $ Poids 50 % |
| 9 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 781 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 164 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 091 918 $ Poids 50 % |
| 11 | 430, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 601 m · Vendu 1 535 000 $ (9 833 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 902 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 871 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 503 $ Poids 46 % |