343 Boulevard CLAIREVUE E E app. 4406 app. 4406 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 051 100 $
Unifamiliale · 7 981 $/m² · 257 m² · constr. 2016 · terrain 1 345,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 600 $
Rôle antérieur 1 870 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003434406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
1 888 000 $
Rôle antérieur
1 870 700 $
ID provincial
58037174412773003434406
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 571 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 184 119 $ Poids 56 % |
| 2 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 587 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +92 688 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 116 289 $ Poids 54 % |
| 3 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 303 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −109 198 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 392 825 $ Poids 51 % |
| 4 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 824 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 902 581 $ Poids 47 % |
| 5 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 938 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −114 922 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 054 131 $ Poids 45 % |
| 6 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 477 147 $ Poids 45 % |
| 7 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 962 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 333 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 339 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 414 761 $ Poids 41 % |
| 9 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +94 206 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 335 911 $ Poids 38 % |
| 10 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 655 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −50 628 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 935 085 $ Poids 24 % |
| 12 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 874 757 $ Poids 22 % |