1005 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 122,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174423647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58037174423647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 183 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 348 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 922 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 381 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 577 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 494 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 642 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 868 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 663 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 779 054 $ Poids 74 % |
| 7 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 314 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 768 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 768 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 514 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 870 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 845 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 499 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 889 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 536 $ Poids 60 % |