1090 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174433831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58037174433831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 197 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 389 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 791 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 234 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 649 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 704 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 768 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 339 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 795 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 80 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 820 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 708 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 591 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 709 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 566 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 726 963 $ Poids 68 % |
| 10 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 667 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 803 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 221 $ Poids 66 % |
| 12 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 366 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 758 931 $ Poids 65 % |