1091 Rue ALBANEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
590 800 $
Autre · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174433853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
58037174433853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 70 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 333, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 362 m · Vendu 813 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 362 m · Vendu 1 760 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 354 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 333, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 362 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 2105, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 424 m · Vendu 1 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 62 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 402 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 64 % |
| 10 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 390 m · Vendu 2 322 738 $ Ajust. marché +29 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 352 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 427 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 390 m · Vendu 2 248 028 $ Ajust. marché +28 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 276 375 $ Poids 63 % |