935 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174434029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58037174434029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
6 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 385 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 570 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 791 152 $ Poids 81 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 639 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 768 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 393 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 649 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 830 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 722 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 281 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 210 $ Poids 72 % |
| 7 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 154 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 795 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 871 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 711 418 $ Poids 67 % |
| 10 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 37 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 669 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 788 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 690 360 $ Poids 65 % |