1074 Rue PERROT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 880,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174445339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
58037174445339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 449 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 594 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 799 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 167 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 730 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 397 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 655 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 208 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +6 731 $ | 781 491 $ Poids 71 % |
| 6 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 797 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 1024, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 939 m · Vendu 741 000 $ (7 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 729 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 571 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 802 965 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 208 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 738 044 $ Poids 66 % |
| 10 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 991 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 715 566 $ Poids 63 % |
| 11 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 713 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 733 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 167 m · Vendu 251 807 $ (2 538 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +7 554 $ | 284 783 $ Poids 61 % |