570 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 7 716 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174454672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58037174454672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 692 976 $ Poids 76 % |
| 2 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 152 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 681 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 174 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 542 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 294 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 644 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 287 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 687 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 587 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 196 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 551 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 722 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 668 451 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 502 839 $ Poids 44 % |
| 10 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 898 $ Poids 44 % |
| 11 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 604 872 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 568 749 $ Poids 42 % |