1585 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 553 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174491544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
58037174491544600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
756 050 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 142 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 872 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 547 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 918 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 292 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 850 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 383 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 593 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 739 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 126 527 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 678 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 801 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 307 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 546 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 894 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 468 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 790 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 898 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 052 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 979 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 952 694 $ Poids 64 % |
| 11 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 651 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 901 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 947 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 951 189 $ Poids 62 % |