4254 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 136 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 232 m² · constr. 2003 · terrain 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 672 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184102169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
58037184102169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 428 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 976 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 592 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 291 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 336 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 050 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 776 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −100 710 $ | 1 025 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 357 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 241 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 272 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 034 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 371 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −58 862 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 297 407 $ Poids 68 % |
| 9 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 885 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 1 616 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 880 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 232 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 814 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 304 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 257 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 305 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −79 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 457 130 $ Poids 63 % |