2170 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 355 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 270,7 m² · constr. 2016 · terrain 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 400 $
Rôle antérieur 922 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184105102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
964 900 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
58037184105102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 77 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 287 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 267 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +99 400 $ | 1 500 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 205 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 771 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 108 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 267 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 401 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 397 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 476 805 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 753 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 358 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 604 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 236 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 362 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 516 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 515 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 498 198 $ Poids 75 % |
| 11 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 684 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 819 $ Poids 75 % |
| 12 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 447 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 270 453 $ Poids 74 % |