4213 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 193,1 m² · constr. 2003 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 542 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184112126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
58037184112126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 349 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 948 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 489 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 601 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 135 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 884 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 151 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 771 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 993 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 416 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −54 927 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 892 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 640 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 955 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 204 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 938 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 333 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 725 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 377 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 189 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 284 604 $ Poids 64 % |
| 12 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 040 180 $ Poids 62 % |