2226 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 189,1 m² · constr. 2006 · terrain 918,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 577 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184116382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
58037184116382700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
827 810 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 526 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 609 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 156 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 619 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 321 702 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 581 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 940 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 658 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 793 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 515 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 370 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 999 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 489 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 636 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 958 962 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 739 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +62 939 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 382 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 647 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 586 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 119 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 577 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 898 064 $ Poids 66 % |
| 12 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 444 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 521 912 $ Poids 66 % |