4026 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 168,2 m² · constr. 1999 · terrain 791,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184125111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
58037184125111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 498 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 507 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 637 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 256 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 675 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 271 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 536 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −81 810 $ | 874 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 798 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 145 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 871 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 822 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 563 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 863 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 786 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 352 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 154 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 664 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 180 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 411 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −114 732 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 460 771 $ Poids 59 % |