3475 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 256,6 m² · constr. 2010 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 689 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184126218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
728 700 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
58037184126218000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
827 810 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 142 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 300 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 603 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 459 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 406 592 $ Poids 83 % |
| 4 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 343 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 403 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 329 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 215 664 $ Poids 81 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 471 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 361 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 421 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 590 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 282 627 $ Poids 81 % |
| 8 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 622 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 254 $ Poids 80 % |
| 9 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 593 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 511 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 241 975 $ Poids 75 % |
| 11 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 761 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 1921, Rue Des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 798 m · Vendu 1 001 000 $ (3 750 $/m²) 266,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 081 785 $ Poids 73 % |