3490 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 201,7 m² · constr. 2009 · terrain 652,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 629 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184127012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
58037184127012400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
827 810 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 417 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 048 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 90 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 939 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 522 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 213 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 579 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 360 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 535 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 688 473 $ Poids 83 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 183 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 699 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 967 765 $ Poids 79 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 550 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +80 243 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 874 709 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 756 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 201 707 $ Poids 76 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 533 500 $ Poids 74 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 771 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 398 487 $ Poids 71 % |
| 12 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 555 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 629 724 $ Poids 70 % |