3340 Rue VIORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 189,9 m² · constr. 2010 · terrain 772,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 593 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184137989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
58037184137989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 314 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 183 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 480 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 646 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 491 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 798 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 208 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 023 324 $ Poids 84 % |
| 5 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 553 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 492 505 $ Poids 84 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 712 m · Vendu 825 620 $ (4 432 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +82 562 $ | 916 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 688 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 324 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 516 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 979 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 610 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +66 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 413 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 712 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 355 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −69 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 123 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 133 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 171 367 $ Poids 71 % |