4230 Rue MYOSOTIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 243,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 078,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 794 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184145434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
794 500 $
ID provincial
58037184145434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 193 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 317 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 395 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −106 305 $ | 1 048 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 472 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 639 587 $ Poids 86 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 158 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 177 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 320 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 087 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 224 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 997 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 328 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −62 551 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 196 472 $ Poids 79 % |
| 9 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 381 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 070 795 $ Poids 76 % |
| 11 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 387 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +82 962 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 259 819 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 377 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −59 355 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 611 355 $ Poids 71 % |