3380 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 303 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 318,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 500 $
Rôle antérieur 798 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184147165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
798 100 $
ID provincial
58037184147165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
783 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 361 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 681 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 550 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 859 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 540 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 336 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 631 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 391 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 338 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 292 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 252 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 643 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 558 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 558 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 510 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −114 827 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 672 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 413 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 698 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 364 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 722 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 281 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 470 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +125 102 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 417 875 $ Poids 60 % |